公积金贷款的保证函是由房地产开发商进行开具的。保证函中规定了房地产开发商承担以下责任： 1、为申请贷款的借款人提供阶段性的、无条件的、不可撤销的连带责任保证； 2、同意留存贷款金额的5%作为保证金，此保证金在贷款银行把发放的贷款按照贷款合同的约定转到开发商指定的账户以后，由开发商从中提取转入贷款银行指定的保证金存款账户里； 3、配合贷款经办行积极催收欠款，对依法回收的个人住房积极配合处理。