银行抵押贷款办理流程如下： 1.用户向银行提交贷款申请材料（婚姻证明、户口本、夫妻双方的身份证、购房合同或者发票、房产证和个人账户近半年的流水对账单）。 2.银行对提交材料进行审核，对抵押（如房屋）进行价值评估等。 3.审核通过后，借款人需要携带房产证到当地的房管所办理房抵押登记手续。 4.银行和借款人签订贷款合同。 5.银行会根据合同约定时间放款到申请人账户。