工商银行房贷款利率和贷款期限、贷款方式有关，具体利率如下： 1.个人商业短期贷款：贷款期限小于6个月（含）的利率是4.35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是4.35%。 2.个人商业中长期贷款：贷款期限1至3年（含）以内的利率是4.75%；贷款期限3至5年（含）的利率是4.75%；贷款期限超过5年的利率是4.9%。 3.个人住房公积金贷款：贷款期限5年以下的利率是2.75%；贷款期限超过5年的利率是3.25%。