办理房贷不需要必须还清信用卡，只要贷款人的信用卡是正常使用的，且按期还清，就不会影响房贷的办理。银行对房贷进行审批是根据个人的经济收入情况、银行流水、资金负债、征信情况进行评估的。 在房贷办理前需要控制信用卡的使用额度，一般使用额度不能超过50%。也要控制信用卡的数量，不管信用卡是否激活，如果数量过多，就会影响房贷的办理。