房贷年龄男性限制在18周岁到60周岁之间，房贷年龄女性限制在18周岁到60周岁之间。需要具有完全民事行为能力。且借款人的年龄和贷款期限之和不超过75年。 房贷也被成为房屋抵押贷款，需要提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等需要提交的相关证明文件。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。需要银行进行审核，审核通过后发放贷款。