有银行贷款能按揭买房，但需要满足以下条件： 1、贷款人年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。 2、贷款人有稳定的经济收入，具备按时偿还贷款的能力。 3、贷款人信用良好，无不良记录。 4、有合法有效的购买住房的合同、协议等其他证明文件。 5、有贷款行认可的资产进行抵押，有足够代偿能力的担保人。 6、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。