商业贷款买房需要满足基本条件，具体如下： 1、贷款申请人年龄在18-65周岁且具有完全民事行为能力的自然人。 2、贷款申请人具有城镇常住户口或有效居留身份，即可以提供合法的身份证明。 3、贷款申请人有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款本息的能力。 4、贷款申请人信用状况良好，无不良记录。 5、可以提供有效的购房合同或协议。