住房贷款不一定属于商业贷款。 购房按揭贷款指贷款人用所购房屋作抵押向银行支取贷款来还购房款，再把贷款按一定时间进行偿还，银行收取约定利息的行为。 进行住房贷款也可以用公积金进行贷款，住房公积金不是商业贷款，住房公积金是各个企业或机关单位给员工缴纳的住房储蓄金。 用公积金贷款的利利率要比商业贷款的利率低一些。有公积金的就用公积金贷款，没有公积金的就用商业贷款进行买房。